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湘潭天易示范区洛口古镇招商项目

湘潭天易示范区管理委员会 xttydz.xiangtan.gov.cn 发布时间:2016-09-13 【字体:

 

1、项目名称

   洛口古镇

2、项目选址

   易俗河镇,包括易俗河老街、肖家湖、挂咀洲等地区,西、南方向以涓水为界,北至湘江,东至桃园路,总面积约48.15公顷。

3、建设背景

   洛口古镇位于湖南省湘潭县县城西北角,处于湘江、涓江、涟水三水交汇处。明清时期易俗河是全国四大米市之一,也是当时木材的集散地和中转站。当时古镇商贾云集、经济繁荣,百货、作坊集聚于此,共有“三街、六巷、九码头”,是全县政治、经济、文化、物资集散中心。现有全国保存最好、数量最多的古麻石街道,还有码头、古民居,是有着浓郁的古代民间建筑文化色彩的江南小镇。2012年洛口古镇被湖南省政府列入东方莱茵河湘江旅游经济带重点建设的八个古镇之一。2014县委、县政府提出了创建“文化强县”的战略口号,古镇作为我县独具特色的历史文化品牌,将成为建设文化强县,打造文化载体,发展县域经济的重大建设项目之一。

4、建设性质

   新建

5、建设规划

依托洛口古镇的历史背景和湖湘文化底蕴,保留并修缮老街的古代民间建筑,恢复易俗河米市码头背景,彰显码头特色,演绎码头文化,凸显中国第一壮县的商贸特色。将县域特色手工业集中在古镇演绎,用作坊群体、餐饮商街等带动古镇发展。将传统建筑与特色商业完美融合,打造集文化休闲、艺术风情、特色购物、餐饮住宿、风情体验为一体的文化休闲旅游街区。

6、建设内容

   (1)旅游文化码头。以正泰码头为核心,沿古镇南面分别设隆裕码头、过山码头、洋船码头,沿岸打造生态景观带、生态步道、吊脚楼、亲水平台等项目,凸显码头特色,展现当年鼎盛景象。

   (2)米市文化区。重塑当年鼎盛风貌,布置粮行、仓栈、碓坊、铺设麻石路面,恢复米市建筑,打造“湘潭故城、文化米市。”在此可以布置裕丰粮栈、石昌发碓房、恒昌粮行等。

   (3)易俗河创意村。以湖湘文化、易俗河历史文化为本底,规划以创意文化、创作写生、艺术展览、产品发布、旅游观光、餐饮住宿为一体的综合性创意村。稳固及拓展易俗河古镇的古朴特色风貌,充分挖掘米市、故城、名人、宗教民俗、田园风光等题材,以灵活的形式呈现,吸引艺术工作者来此学习、工作、举办展览、进行艺术沙龙等。

   (4)湘江水里。结合古镇的文化、景观肌理,打造“湘潭故城,商业古街”特色休闲商街,营造古镇休闲购物的氛围,重塑当年三街六巷的繁华商貌,提升古镇文化品位。新建商街建筑均按仿古建筑设计,内部道路采用生态石板路建设。

   (5)湖湘会馆。在沿水区域,改造滨水道路,景观保持乡野风貌,布置田园、果园、临湖生态湿地等项目,建设景观栈道、古亭作为配套服务,打造服务于整个湘潭市的特色主题会馆。

7、前期工作进展

   该项目已列入湘潭县旅游发展总体规划中的核心项目之一,成为《湘江旅游经济带八大古镇控制性详细规划》的项目之一,已经编制了《湘江旅游带易俗河古镇旅游概念性规划》。

8、投资估算及方式

   项目总投资25亿元人民币。投资方式包括独资、合资或其他合作方式。该项目的商业模式可采取旅游产业运营、文化产业运营和休闲商业运营等模式。

 

9、效益分析

   项目的赢利体系包括古镇观光、古镇休闲商业、特色购物、古镇住宿接待、古镇节庆活动、古镇文化表演、古镇文化创意、古镇影视拍摄和古镇艺术创作等。按年游客80万人次计算,门票收入1.2亿元,餐饮及服务业收入按平均每人消费450元计算,年收入可达3.6亿元,扣除运营成本2.3亿元,利润2.5亿元,房地产开发收入12亿元,预计5年左右收回成本。

10、联系方式

(1)联系单位:湘潭县易俗河镇人民政府

联系人:何金强

联系电话:0731-57881254 

传真号码:0731-57881804

    (2)联系单位:湘潭县文化旅游体育局

    联系人:莫柏槐

联系电话:0731-57880721 

传真号码:0731-57880721


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