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湘潭天易示范区紫荆湖(北湖)生态新城招商项目

湘潭天易示范区管理委员会 xttydz.xiangtan.gov.cn 发布时间:2017-09-11 【字体:

  

一、项目建设必要性

    湘潭天易示范区位于湖南省湘潭县县城,总规划面积99平方公里,总人口约20万, 是长株潭“两型社会”综合配套改革试验区五大先行先试的示范区之一。功能定位为“创新服务基地、生态工业新区”,属于长株潭城市群的南大门,长株潭融城发展的黄金节点。

为加快促进产城融合,提升城市品质,推动县域经济从以第二产业为主向二、三产业齐头并进的转变,从工业制造基地向宜居城市转变,湘潭县委、县人民政府、湘潭天易示范区决定在示范区东城区区域开发建设紫荆湖生态新城。

    二、项目建设基础

    区位独特。湘潭天易示范区处在长株潭城市群半小时经济圈内,在三个城市区的位置独一无二:与湘潭市区仅一江之隔,不到10分钟车程;至株洲市区仅15分钟车程;到长沙市30余分钟。同时,我区正处于武广高铁和沪昆高铁的中间要塞,北至武汉仅需1.5小时,能辐射湖北市场,南至广州2个多小时,亦能辐射广东市场,东西分别辐射江西、云南和广西等地区。

交通发达。城际和对外交通日益便捷,高速公路、铁路、航运等立体交通网络不断完善。以示范区中心位置为起点,距离长沙黄花机场仅40分钟、武广高铁站12分钟、京港澳高速入口8分钟;京广、浙赣、沪昆等经济主动脉都在示范区20分钟车程内,即将启动建设的长株潭城际铁路在示范区穿境而过,距湘潭火车货运站8公里、株洲火车站19公里。湘江水运常年通航。

辐射广阔。距项目所在地50公里内,长株潭三市人口总量约为1573万人GDP总量约8585亿元;距项目所在地100公里内,城市人口总量约为2073万人GDP总量约10533.6亿元;距项目所在地150公里内,城市人口总量约为3849万人GDP总量约15743.3亿元;距项目所在地350公里内,城市人口总量约为8326.91万人,GDP总量约27038.34亿元。

配套齐全。区内各生产要素完备,拥有日供水6万吨和日供水10万吨自来水厂各两座,两个大型变电站、“川气入湘”工程、污水处理厂等设施,使企业生产生活所需水、电、气等,能得到充分供给满足。

 

   三、项目建设主要内容及规模

项目初步定位:将此片区建设成为长株潭三市的核心休闲功能区,以商贸流通、休闲娱乐、居住产业为主,打造长株潭三市的商贸、休闲、娱乐、居住中心。形成区域性的人流、物流、资金流、信息流和文化流的集散地。

主业态项目:湘江白沙洲沙滩公园、体育文化产业基地、儿童文化产业乐园、大型游乐产业基地、城市综合体、大型会展中心、大中专院校、职业技术学院等项目。具体以双方认可的概念性规划及招商引资为准。

项目规划范围:东至芙蓉大道(已通车)、南至天易路(已通车)、西至向东渠东岸、北至湘江,总面积约4420亩。其中可出让的经营性建设用地不少于1800亩;其他土地及湖面面积约2620亩(湖面面积不少于450亩,蓄水不少于100万立方米)。

 

四、项目建设投资

项目总投资约为100亿元,其中征地拆迁安置补偿资金约12亿元,基础设施投入约6亿元。资金筹措方案为投资方自筹。

           

五、项目产品市场及经济社会效益分析

湘潭县是一个人口大县、经济强县,县域人口超过100万人,目前示范区商住用地成交均价约150万元/亩,商品房均价为3300元/平方米,其中别墅约9800元/平方米,多层约3600元/平方米,电梯房约3200元/平方米。本项目位于湘潭县与株洲市高新区结合的枢纽区域,是目前示范区城市综合开发的黄金地段,以每年3%的城镇化率预算,预计5年内示范区房地产市场需求将维持在80--100万平方米/年以上。园区目前有3万多产业工人及企业高管,未来3年将增加至5万人以上,住宅及生活配套需求迫切,项目范围内二级市场前景广阔。

 

六、项目可采取的投资方式

   投资方可采取联合投资、独资等多种投资方式,进行统一开发。

 

七、联系方式

   联系单位:湘潭天易示范区招商合作局

   联 系 人:吴  哲

   联系电话:0731-57575798、13975298557

   电子邮箱: 147952665@qq.com



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